ДОКЛАД РУКОВОДИТЕЛЯ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» за 2023 год
ДОКЛАД РУКОВОДИТЕЛЯ
«ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ»
за 2023 год
- Основные финансово-экономические показатели Фонда
Для осуществления начисления взносов и сбора денежных средств
на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений
в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, заключен договор от 11.10.2017 года № РО/ОС/1-2017 (общий счет)
за 2023 год расчетная сумма начисленных взносов на капитальный ремонт составляет – 300 309,2 тыс. рублей, фактически на счет регионального оператора поступило взносов на капитальный ремонт – 285 532,3 тыс. рублей.
Уровень сбора составляет – 97,2% общая площадь для расчета начисления взносов по МКД, формирующим фонд на счете регионального оператора, составила 2 718 932 кв. м.
Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками МКД, включая юридические лица, на 31.12.2023 года составляет 180 324,2 тыс. рублей.
В результате работы по взысканию задолженности за 2023 года получены денежные средства в счет оплаты задолженности в размере 14 670,6 тыс. рублей. Количество лицевых счетов, по которым выставлены претензии – 1 805 штук. Сумма выставленных претензий – 22 644,4 тыс. рублей.
Собранные взносы на капитальный ремонт расходовались Фондом на финансирование Плана реализации региональной программы Республики Адыгея «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Адыгея на 2014-2047 годы».
Так же в 2023 году в рамках софинансирования поступили денежные средства из бюджетов разных уровней
– МО “Гиагинский район” – 1 000 тыс. рублей;
– МО “Город Майкоп” – 944,9 тыс. рублей;
– Минстрой РА – 9 855,8 тыс. рублей.
В 2023 году предусмотрено работ по капитальному ремонту на сумму 312 956 тыс. рублей. Выполнено на сумму 391 258,9 тыс. рублей.
В отчетном периоде за работу по капитальному ремонту многоквартирных домов с общего счета произведена оплата на сумму 297 884,5 тыс. рублей из которых:
285 275,1 тыс. рублей – проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, кроме замены лифтового оборудования;
12 609,4 тыс. рублей – замена лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт.
Кредиторская задолженность на 31.12.2023год перед подрядчиками составила 94 927,3 тыс. рублей.
В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации на 31.12.2023 год Фонд является владельцем 9 специальных счетов, открытых на основании протоколов общего собрания собственников помещений в МКД.
На специальные счета в 2023 году поступило 1 197,8 тыс. рублей. Расходы на капитальный ремонт по данным счетам составляют 271,7 тыс. рублей. По состоянию на 31.12.2023 год остатки на специальных счетах – 5 070,6 тыс. рублей.
В соответствии с Соглашением, заключенным с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Адыгея, размер субсидии на 2023 год составил 18 773,1 тыс. рублей.
Расходование субсидии осуществлялось только на цели, предусмотренные Уставом и сметой утвержденной Правлением Фонда.
- на оплату труда работников Фонда – 9 317,6 тыс. рублей;
- приобретение товаров (работ, услуг), в том числе на оплату расходов, связанных с приобретением оргтехники, включая расходные материалы – 6 820,3 тыс. рублей;
- оплату договоров со средствами массовой информации, предметом которых является опубликование информации, связанной с осуществлением Фондом уставной деятельности – 3,5 тыс. рублей;
- оплату расходов, связанных со служебными командировками – 109,7 тыс. рублей;
- оплату расходов, связанных с арендой и содержанием имущества – 1 047,6 тыс. рублей;
- оплату услуг связи – 143,4 тыс. рублей;
- оплату расходов на ведение и информационную поддержку официального сайта Фонда в информационно-коммуникационной сети «Интернет» – 42 тыс. рублей;
- оплату услуг аудиторской организации (аудитора) – 110 тыс. рублей;
- оплату налогов, сборов и иных обязательных платежей – 691 тыс. рублей.
Остаток субсидии за 2023год в сумме 487,8 тыс. рублей был возвращен в бюджет Республики Адыгея в январе 2024 года.
Правлением Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждено положение о приносящей доход деятельности:
За 2023 год от приносящей доход деятельности Фонд получил 487 тыс. рублей, в том числе:
– неустойки – 487 тыс. рублей.
- Претензионно-исковая работа за 2023 год
- Претензионно-исковая работа в отношении собственников.
В 2023 году Фондом было направлено 1 805 претензий о взыскании дебиторской задолженности на сумму 22 644,4 тыс. рублей.
В 2023 году исковые требования Фонда о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворены на сумму 14 249,4 тыс. рублей.
В результате до претензионной, претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений и Агентов в 2023 году задолженность погашена на сумму 15 411,7 тыс. рублей.
- Претензионно-исковая работа в отношении подрядных организаций.
В 2023 году в адрес подрядных организаций направлено 10 претензий с требованием об уплате неустойки, в связи с нарушением обязательств по договору на сумму 487 тыс. рублей. В результате проведенной работы в 2023 году подрядчиками оплачены неустойки на сумму 487 тыс. рублей.
Динамика изменения средней заработной платы (начисленной), среднесписочная численность за 2022 и 2023 годы
Наименование: | 2022 | 2023 |
Среднесписочная численность работников (чел.) | 17 | 16 |
Средняя заработная плата (тыс. руб.) | 35,13 | 37,29 |
Фонд оплаты труда (тыс. руб.) | 7 167,40 | 7 159,74 |
Средний возраст всех сотрудников Фонда (лет) | 42,35 | 45,13 |
Средний возраст Руководства (лет) | 49 | 50 |
Средний возраст сотрудников (лет) | 41,47 | 44,42 |
Коэффициент текучести (%) | 11,76 | 12,5 |
Принято сотрудников (кол-во) | 2 | 1 |
Уволено сотрудников (кол-во) | 2 | 2 |
Доклад окончен.
Спасибо за внимание.