ДОКЛАД РУКОВОДИТЕЛЯ  «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ»  за 2023 год

ДОКЛАД РУКОВОДИТЕЛЯ «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» за 2023 год

ДОКЛАД РУКОВОДИТЕЛЯ

«ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ»

за 2023 год

  1. Основные финансово-экономические показатели Фонда

Для осуществления начисления взносов и сбора денежных средств
на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений
в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, заключен договор от 11.10.2017 года № РО/ОС/1-2017 (общий счет)

за 2023 год расчетная сумма начисленных взносов на капитальный ремонт составляет – 300 309,2 тыс. рублей, фактически на счет регионального оператора поступило взносов на капитальный ремонт – 285 532,3 тыс. рублей.

 Уровень сбора составляет – 97,2% общая площадь для расчета начисления взносов по МКД, формирующим фонд на счете регионального оператора, составила 2 718 932 кв. м.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками МКД, включая юридические лица, на 31.12.2023 года составляет 180 324,2 тыс. рублей.

В результате работы по взысканию задолженности за 2023 года получены денежные средства в счет оплаты задолженности в размере 14 670,6 тыс. рублей. Количество лицевых счетов, по которым выставлены претензии – 1 805 штук. Сумма выставленных претензий – 22 644,4 тыс. рублей.

Собранные взносы на капитальный ремонт расходовались Фондом на финансирование Плана реализации региональной программы Республики Адыгея «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Адыгея на 2014-2047 годы».

Так же в 2023 году в рамках софинансирования поступили денежные средства из бюджетов разных уровней

– МО “Гиагинский район” – 1 000 тыс. рублей;

– МО “Город Майкоп” – 944,9 тыс. рублей;

– Минстрой РА – 9 855,8 тыс. рублей.

В 2023 году предусмотрено работ по капитальному ремонту на сумму 312 956 тыс. рублей. Выполнено на сумму 391 258,9 тыс. рублей.

В отчетном периоде за работу по капитальному ремонту многоквартирных домов с общего счета произведена оплата на сумму 297 884,5 тыс. рублей из которых:

285 275,1 тыс. рублей – проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, кроме замены лифтового оборудования;

12 609,4 тыс. рублей – замена лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт.

Кредиторская задолженность на 31.12.2023год перед подрядчиками составила 94 927,3 тыс. рублей.

В соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации на 31.12.2023 год Фонд является владельцем 9 специальных счетов, открытых на основании протоколов общего собрания собственников помещений в МКД.

На специальные счета в 2023 году поступило 1 197,8 тыс. рублей. Расходы на капитальный ремонт по данным счетам составляют 271,7 тыс. рублей. По состоянию на 31.12.2023 год остатки на специальных счетах – 5 070,6 тыс. рублей.

В соответствии с Соглашением, заключенным с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Адыгея, размер субсидии на 2023 год составил 18 773,1 тыс. рублей.

Расходование субсидии осуществлялось только на цели, предусмотренные Уставом и сметой утвержденной Правлением Фонда.

  1. на оплату труда работников Фонда – 9 317,6 тыс. рублей;
  2. приобретение товаров (работ, услуг), в том числе на оплату расходов, связанных с приобретением оргтехники, включая расходные материалы – 6 820,3 тыс. рублей;
  3. оплату договоров со средствами массовой информации, предметом которых является опубликование информации, связанной с осуществлением Фондом уставной деятельности – 3,5 тыс. рублей;
  4. оплату расходов, связанных со служебными командировками – 109,7 тыс. рублей;
  5. оплату расходов, связанных с арендой и содержанием имущества – 1 047,6 тыс. рублей;
  6. оплату услуг связи – 143,4 тыс. рублей;
  7. оплату расходов на ведение и информационную поддержку официального сайта Фонда в информационно-коммуникационной сети «Интернет» – 42 тыс. рублей;
  8. оплату услуг аудиторской организации (аудитора) – 110 тыс. рублей;
  9. оплату налогов, сборов и иных обязательных платежей – 691 тыс. рублей.

Остаток субсидии за 2023год в сумме 487,8 тыс. рублей был возвращен в бюджет Республики Адыгея в январе 2024 года.

Правлением Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов утверждено положение о приносящей доход деятельности:

За 2023 год от приносящей доход деятельности Фонд получил 487 тыс. рублей, в том числе:

– неустойки – 487 тыс. рублей. 

  1. Претензионно-исковая работа за 2023 год
  • Претензионно-исковая работа в отношении собственников.

В 2023 году Фондом было направлено 1 805 претензий о взыскании дебиторской задолженности на сумму 22 644,4 тыс. рублей.

В 2023 году исковые требования Фонда о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворены на сумму 14 249,4 тыс. рублей.

В результате до претензионной, претензионной и исковой работы в отношении собственников помещений и Агентов в 2023 году задолженность погашена на сумму 15 411,7 тыс. рублей.

  • Претензионно-исковая работа в отношении подрядных организаций.

В 2023 году в адрес подрядных организаций направлено 10 претензий с требованием об уплате неустойки, в связи с нарушением обязательств по договору на сумму 487 тыс. рублей. В результате проведенной работы в 2023 году подрядчиками оплачены неустойки на сумму 487 тыс. рублей.

Динамика изменения средней заработной платы (начисленной), среднесписочная численность за 2022 и 2023 годы 

Наименование: 2022 2023
Среднесписочная численность работников (чел.) 17 16
Средняя заработная плата (тыс. руб.) 35,13 37,29
Фонд оплаты труда (тыс. руб.) 7 167,40 7 159,74
Средний возраст всех сотрудников Фонда (лет) 42,35 45,13
Средний возраст Руководства (лет) 49 50
Средний возраст сотрудников (лет) 41,47 44,42
Коэффициент текучести (%) 11,76 12,5
Принято сотрудников (кол-во) 2 1
Уволено сотрудников (кол-во) 2 2

 

 

Доклад окончен.

Спасибо за внимание. 

Enter your keyword