Основные виды мошеннических действий в финансовой сфере
ФишингВируслифлет_мошенникиНелегалыОнлайн-мошенник
Как поменять владельца спецсчета?
Владельцем специального счета, на котором собственники иногда собирают взносы на капремонт, может быть тот, кто управляет домом (управляющая организация, товарищество, кооператив) либо региональный оператор. Иногда собственникам надо изменить владельца спецсчета. Как это делается, описано в частях 8 – 12 ст. 175 ЖК РФ. О каких случаях там идёт речь: – ликвидация или реорганизации организации, которая является владельцем […]
Размещение кондиционера на фасаде МКД — нужны ли разрешения?
Судебная практика по вопросу размещения кондиционеров (наружных блоков) на фасадах МКД довольно противоречива. Одни суды обязывают демонтировать оборудование, установленное без согласования с собственниками и органами местного самоуправления. Другие суды указывают, что для размещения наружных блоков не нужно специальное разрешение или решение общего собрания собственников. Расскажем еще о двух свежих примерах из жизни.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2022 г. №88 – 959/2022
Житель г. Санкт-Петербурга (далее — ответчик) разместил внешний блок кондиционера на стеновой панели фасада МКД. В Комитете по градостроительству и архитектуре ответчик получил разрешение на соответствующие работы, однако не согласовал их с другими собственниками.
УК направила ответчику предписание о демонтаже оборудования. Неисполнение этого предписания стало поводом для обращения УК в суд.
Как не надо тратить деньги на капремонт при спецсчёте
Деньги на капремонт собираются либо на общем счёте регионального оператора, либо на специальном счёте. Владельцем спецсчёта чаще всего бывает УК, ТСЖ, ЖСК — то лицо, которое управляет домом.
Частое заблуждение при переходе на такой специальный счёт — что можно выполнять за деньги капремонта всё, что захочется. Однако это не так.
Свеженький пример от Верховного Суда РФ — дело № А70 – 915/2019.
ТСЖ из Тюмени оплатило деньгами со спецсчёта работы, которые по названию хоть и входили в региональную программу капремонта, однако из-за небольшого объёма были отнесены жилищной инспекцией к текущему ремонту.
«Объём выполненных работ (ремонт крыльца жилой части здания) соответствует текущему ремонту, согласно пункту 3.1 ГОСТ Р 56535 – 2015».